Время не остановить

Сегодня от курян часто приходится слышать много вопросов, касающихся будущего нашего города. Что планируется нового? В каком направлении будет развиваться Курск? Как будет меняться его облик в обозримой перспективе? Что за новое строительство началось на проспекте Победы? И еще очень много других тем поднимают куряне.

Обо всем этом мы поговорили с Борисом Александровичем Серебренниковым – генеральным директором Курской строительной компании «Новый курс». Конечно, очень многие знакомы с вехами его богатой событиями биографии, но все же, наверное, стоит напомнить о некоторых из них.

В свое время Борис Александрович окончил факультет промышленного и гражданского строительства магнитогорского института. Затем по распределению оказался в столице соловьиного края, где серьезно обосновался: вырастил двух сыновей, да и в воспитании четырех внучек и внука дедушка принимает самое непосредственное участие. Курск для героя нашего повествования стал родным городом, и на протяжении почти полувека Борис Александрович делает все возможное, чтобы он год от года становился краше, а людям здесь было бы комфортно жить и растить детей и внуков.

Он принимал активное участие в строительстве мощностей заводов «Прибор», «Счетмаш», «Маяк», «Курск­резинотехника», здания областной ГИБДД, возводил микрорайон «Атомград» в Курчатове и многие другие объекты. Но сам Серебренников главными своими достижениями считает строительство областной клинической больницы и микрорайона на проспекте Победы в Курске. Строил он и жилые многоэтажные дома, чем продолжает заниматься в качестве заказчика и сейчас, уже 26 лет возглавляя строительную компанию «Новый курс». Название весьма символичное, ведь в свое время благодаря личному участию Бориса Александровича в области впервые был внедрен прогрессивный метод монолитного домостроения с помощью объемно-переставной туннельной опалубки. Вот и в ближайших планах компании совместно с Курским заводом КПД имени А.Ф. Дериглазова значится строительство совершенно новой серии жилых 24-этажных домов. Дома повышенной высотности должны появиться в Курске в районе проспекта Победы. Это станет для областного центра настоящей строительной революцией, ведь до сих пор жилых домов такой высоты у нас не было.

Чем выше – тем лучше

– Почему именно 24-этажное строительство стоит у вас на повестке дня? – интересуюсь у Серебренникова.

– Вначале хочется отметить неоспоримую вещь: время движется вперед и его не остановить. Первые пятиэтажки, называемые в народе хрущевками, появились в Курске в 1955 году. Это стало большим прогрессом в строительной отрасли. Многие люди смогли переселиться из ветхого жилья в комфортные по тем временам квартиры. Те дома помогли в решении жилищного вопроса, но только частично. А потому в 80-х годах прошлого века началось массовое строительство знаменитой серии панельных 9-этажных домов.

Большое их количество было построено тогда в Северо-Западном районе областного центра. Они и по сей день служат людям. Но прошли годы, и девятиэтажки, сделав свое благое дело в плане улучшения жилищных условий тысяч курян, стали подвергаться критике: и то в них не так, и это не эдак. На смену им пришли более современные 17-этажные дома, в их возведении огромная заслуга ныне, к большому сожалению, уже ушедшего Анатолия Федоровича Дериглазова. Недаром ведь микрорайон, где больше всего 17-этажных домов, назвали его именем. А его сын пошел выше отца в прямом и переносном смысле этого слова. Сегодня в областном центре взят курс на высокоэтажное строительство, и в обозримом будущем уже 24-этажные дома вознесутся ввысь. И в этом немалая его заслуга.

Кстати говоря, Анатолий Федорович мечтал в свое время построить в Курске 40-этажный дом. Безвременный уход в мир иной не позволил ему воплотить мечту в жизнь. Как знать, может быть, в отдаленном будущем это удастся его сыну. Как говорится, время покажет.

Конечно, стоит отдать должное всему коллективу завода КПД и лично Игорю Анатольевичу Дериглазову, ведь переход с 17- на 24-этажное строительство – это не просто арифметика, а дорогостоящее перевооружение всего производства, цехов, оснастки, технологий.

– Как известно, человек к хорошему привыкает быстро, а взамен ему дай еще лучше! Будут ли пользоваться спросом квартиры в 24-этажных высотках и в чем их преимущества перед предшественницами?

– Несомненно, будут. Во-первых, это совершенно новая серия домов с улучшенными характеристиками по всем параметрам – начиная от планировки и заканчивая тепло- и звукоизоляцией стен. Может, данный факт покажется кому-то странным, но многие люди при покупке квартир даже в 17-этажных домах выбирают самые верхние этажи. В чем преимущества такого выбора? Во-первых, чем выше, тем чище воздух. Во-вторых, на верхних этажах фактически не ощущается городского шума, гула автомагистралей, вдоль которых в основном располагаются такие дома. А в-третьих, с такой высоты открывается замечательный вид из окон, которым можно любоваться часами. В нашей области возведение таких домов повышенной этажности еще впереди. Кстати говоря, тем, кто отрицательно воспринимает идею высокоэтажного строительства жилых домов в Курске, могу сообщить, что самое высокое здание в мире находится в Арабских Эмиратах. Его высота – 828 метров. Так что нам до них пока очень далеко. И высоко!

– А где будут располагаться дома?

– На другой стороне существующего проспекта Победы. Первую построенную 24-этажку уже можно увидеть. Сейчас все существующие дома на левой стороне имеют четные номера, а на правой будет построен новый микрорайон. Весь он, а это около 60 секций, будет застроен 18- и 24-этажными домами, последних будет больше. Через ваш журнал я обращаюсь с просьбой к курянам: предложите свои варианты названия будущего микрорайона. Сегодня он имеет унылый адрес: улица Карла Маркса, а хотелось бы более яркой вывески. Возможно, именно ваш вариант будет официально утвержден!

 Комфорт в домах

–  Почему, собственно, взят курс на строительство небоскребов в нашем регионе?

– До небоскребов нам еще далеко, если вспомнить о доме в Арабских Эмиратах, о котором я упоминал выше. Я же хочу сказать о том, что президент Российской Федерации Владимир Путин поставил перед нами амбициозную задачу: строить такими темпами, чтобы на одного человека приходилось в среднем 33 квадратных метра жилья. Естественно, что в связи с этим объемы строительства выросли и будут расти далее. И не только у нас. Здоровая конкуренция с другими заказчиками не позволяет нам останавливаться на достигнутом, чему примером служит как раз освоение новых типов домов. Сегодня, я считаю, нашим конкурентом является набирающее все большую популярность коттеджное строительство. Понятно, что одни люди предпочитают жить в комфортных квартирах, а другим больше по душе индивидуальное жилье.

Что касается новой серии домов, то могу сообщить следующее. Если раньше общая площадь однокомнатной квартиры составляла около 35 квадратных метров, то теперь будет 43. Размер двухкомнатной составит почти 78 квадратных метров. Ранее такая площадь была у трехкомнатной, а ныне она уже составляет 101 метр. Еще один примечательный факт – размер кухонь. В двух- и трехкомнатных квартирах они будут от 16,3 до 17,9 квадратного метра, а в однокомнатных – 10.

В каждом подъезде будет по три лифта, так что проблемы подъема-спуска не возникнет. Один из них будет опускаться сразу на подземную автостоянку. С водоснабжением проблем тоже не предвидится: напор воды будет в полном объеме доходить до самых верхних этажей высоток. Проектирование ведется в содружестве с Олегом Михайловичем Заутренниковым, а сам проект выполнен воронежскими специалистами, имеющими опыт в проектировании и строительстве высокоэтажных домов.

– Впечатляет! Но, наверное, вышеперечисленное – еще далеко не все…

– Это действительно так. Например, ранее нередко приходилось слышать упреки от жильцов в том, что дворы многоэтажек заставлены автомобилями, из-за чего детям негде поиграть и порезвиться. Да и просто пройти без помех к своему подъезду стало практически невозможно. В новом микрорайоне будут предусмотрены подземные гаражи, что позволит в некоторой степени освободить дворовую территорию. На каждый 288 квартирный дом запроектировано 228 машиномест на подземной автостоянке. Остальной транспорт можно разместить на открытых стоянках.

 Проблемы и перспективы

– А с какими основными проблемами придется столкнуться при возведении высокоэтажных домов в Курске? Наверняка ведь вы просчитываете и определенные риски?

– Конечно, мы все просчитываем. Самая большая проблема сегодня – технологическое присоединение к наружным сетям. Внутриплощадочные сети мы строим сами. Вода, канализация, электри­чество, тепло – это все очень болезненные и дорогие в прямом смысле этого слова вопросы. Нам говорят, вы, мол, стройте, а мы подключим все ваши сети к 2026 году. Ну и кто в здравом уме купит сейчас квартиру в доме, где все коммунальные услуги будут только через два года? Чтобы сдвинуть данную проблему с мертвой точки, мы заключили соглашение о реализации крупных инфраструктурных проектов, каковым является строительство этого  микрорайона, с правительством Курской области и очень надеемся на скорое решение этого острого вопроса.

– Если на время отвлечься от разного рода вопросов и проблем, что в конечном итоге получат люди?

– На карте Курска появится новый высотный микрорайон под пока условным названием «Проспект Победы-2». Нам предстоит построить более миллиона квадратных метров жилья, из них 917 тысяч – это жилые помещения, а 109 тысяч – магазины и офисы на первых этажах, гаражи и прочее. На прилегающей территории будут преду­смотрены места для детского сада, школы, церкви. Если государство это профинансирует, мы все построим. Тут, правда, возникает еще одна проблема: цена на строительные материалы, электроэнергию, расходы на повышение заработной платы работников периодически возрастают, что, естественно, скажется и на стоимости квартир. Но мы, конечно, приложим все усилия, чтобы они были доступны курянам.

– Дай бог, чтобы все задуманное вами осуществилось, а все проблемы были решены в рабочем порядке. Ну и в завершение беседы хочется задать такой вопрос: центр Курска автоматически переместится в новый микрорайон?

– Конечно же, нет. Он останется на прежнем месте. Исторические и культурные места будут в центре Курска, как и прежде. Там будут музеи, театры, филармония, кинотеатры и прочие заведения. А наш микрорайон со всей необходимой инфраструктурой предназначен в первую очередь для комфортного проживания людей. Наш областной центр – далеко не первопроходец в данном вопросе. В некоторых других городах уже созданы современные жилые кластеры, а центры притяжения людей по различным интересам остались на прежних местах. Эта современная модель городской жизни, на мой взгляд, очень удобна, за ней будущее.

– Успехов вам в осуществлении ваших грандиозных планов.

– Спасибо! Будем стараться.

Сергей ИВАНОВ 



< Вернуться к содержанию

VIP # 01-2025

Комментарии пользователей



Последний комментарий