Естественно, что в беседе с одним из самых эффективных застройщиков региона поинтересовались не только вопросами его профессии, новых технологий и секретами успеха в бизнесе. В числе ключевых проблем – развитие любимого города, выполнение ожиданий и запросов курян и особенно подрастающего поколения, ради которого и преодолевают наши современники нелегкую дорогу в светлое будущее.
На первом месте – общество
– Есть в нашем журнале рубрика «Власть и бизнес». Как ни крути, а именно эти две составляющие являются главным мотором движения общества. Так насколько в нашем городе успешно работает эта связка?
– Я все же общество поставлю на первое место. Именно люди, жители нашего любимого города дают тот заряд, который власть и бизнес аккумулируют, профессионально прорабатывают, а затем в соответствии с запросами и волей граждан запускают экономические и социальные проекты, придают динамику нашему общему движению к более благоустроенной, комфортной жизни.
Реальный и яркий пример первичности воли народа – принятие Генерального плана развития города. Это важнейший для нашего движения вперед документ. Когда появляются правила застройки, то устанавливаются, как говорится, правила игры. И вот тут надо учесть все особенности ситуации, все интересы и направить основополагающий документ на пользу общему делу улучшения жизни города. Мы долго это отрабатывали. Не все шло гладко. Генплан, принятый в 2016 году, был составлен профессионально, но имел серьезные недостатки – не были учтены зоны культурного наследия, не приняли во внимание даже санитарные зоны, участки лесного хозяйства. Новый генплан стал по сути народным – очень много было замечаний и предложений. Поначалу идею привлечения широких масс к дискуссии о перспективах застройки города некоторые оценивали весьма скептически. По традиции генпланы создают специалисты. Но жизнь поправила сомневающихся и в очередной раз доказала, что народ мудр и никогда по большому счету не ошибается. От жителей города пришло очень много квалифицированных, разумных, подчас абсолютно профессиональных предложений. Люди предлагали, как говорится, по делу. В результате все это было учтено при разработке главного строительного документа города.
Сейчас принятые правила застройки – генплан – очень удобный документ как для курских застройщиков, так и для сторонних инвесторов, желающих развивать производство и осуществлять свою бизнес-деятельность на территории областного центра. Такие правила игры понятны, четко прописаны, и все строго по Закону.
Господдержка пришла вовремя
– Что бы на сегодняшний день можно было определить как главную проблему развития жилищного строительства?
– Для выполнения любых задач у строительного бизнеса есть все: техника, технологии, материалы, профессиональные строители, высококвалифицированный инженерный корпус. Единственная и серьезная проблема не в сфере производства – возникший из-за особенной внешнеполитической ситуации хаос в ценах. Колебания курса, санкции некоторое время создавали определенное напряжение в отрасли. Но прозвучавшее на самом верху требование особого внимания к жилищному строительству все расставило на свои места. Сейчас благодаря принятым мерам государственной поддержки ситуация заметно улучшилась, рынок стабилизировался. Свою роль здесь сыграл целый комплекс мер: развитие льготной ипотеки, увеличение материнского капитала. Эти меры поддержки граждан самым положительным образам отражаются и на состоянии нашей отрасли. Тут прямая связь и зависимость: граждане имеют возможность приобретать квартиры, улучшать свои жилищные условия – строительный бизнес живет и развивается. Важный фактор текущего момента – выделение правительством РФ средств для реализации программы льготного кредитования организаций строительной отрасли. Господдержка дала позитивный результат – теперь мы видим тенденцию на снижение цен на стройматериалы, прежде немыслимо возросших. Вполне просчитывается экономика строительства, и видны достойные перспективы на будущее.
Запрос на комфорт
– А что можно сказать о современных требованиях курян к предлагаемым квартирам?
– Мы внимательно следим за тенденциями на рынке нового жилья. Исходя из запросов покупателей, наша компания по-прежнему делает ставку на квартиры комфорт-класса и бизнес-класса. «С.К.Б. Групп» занимается строительством жилых домов такого уровня с 2004 года. Опыт, профессиональный подход, современные технологии строительства, качественная работа и безупречная репутация сделали свое дело. Мы заслужили уважение и признание. Вкусы, конечно, меняются, но в целом тенденция остается. Покупателей жилья привлекают высокие потолки, пропускающие много света окна, поквартирное отопление, просторные прихожие и большие кухни, удобные кладовки. Людей интересуют такие квартиры, где можно красиво расставить мебель, нет тесноты, каждый имеет свое достойное индивидуальное жизненное пространство, а наличие паркинга и спортивных детских площадок дополняет комфортное пребывание на территории жилых комплексов. Инфраструктура микрорайона «Серебряные холмы» включает в себя фитнес- и медицинский центры, социальные объекты, такие как детский сад на 280 мест и школу на 550 мест. Их ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года в рамках совместной программы Минстроя России с регионом.
Опыт приходит в труде
– А как в строительной отрасли сейчас обстоит дело с кадрами? Воспетая поэтом тенденция: «Я б в строители пошел, пусть меня научат» – сохраняется?
– По поводу «пусть меня научат» можно сказать, что это одно из самых узких мест. Многие ПТУ, где когда-то готовили сотрудников уважаемых рабочих профессий, к сожалению, перестали существовать. В Курске достаточно плотно в этом плане сотрудничаем с политехническим колледжем, выпускники которого проходят у нас практику. Но удержать молодежь на стройке, прямо скажем, теперь непросто. Костяк рабочего коллектива составляют сотрудники 45 лет и старше. Востребованы на стройке сейчас все рабочие профессии: каменщики, монтажники, бетонщики, плотники. Стараемся привлечь людей достойной зарплатой, удобным графиком – «два через два дня», использованием самых современных материалов и новых технологий. Во многом удерживать первые позиции в плане технического и технологического прогресса компании помогает достаточно сильный и стабильный инженерно-технический персонал. Истинной кузницей строительных кадров по-прежнему являются ЮГЗУ и Курский монтажный техникум. Благодаря очень высокому уровню подготовки эти учебные заведения не первый год обеспечивают самыми квалифицированными, востребованными кадрами стройки, и не только нашего города. Здесь дают очень качественные и, что особенно важно, востребованные в практической работе знания и навыки. Роль практики в нашей профессии я лично оценил на собственном опыте. Познать все тонкости строительной отрасли мне очень помогло то, что на протяжении всех пяти лет учебы трудился на стройке в качестве рабочего и на себе испытал все особенности разных направлений в профессии. А первый настоящий опыт в строительстве приобрел, работая на заводе «Курскрезинотехника». И когда сам в ручном, так сказать, режиме вник в дело, то после гораздо быстрее и эффективнее смог наладить производственные процессы в своей компании.
Продолжить добрые традиции
– Высокое качество производства, очевидно, требует от руководителя и высокого напряжения, ответственности. Дня, наверное, не хватает?
– Времени теперь действительно в обрез. Сейчас запускаются большие, в том числе и государственные, федеральные проекты. Уверен, что у нас есть все возможности, чтобы строительный комплекс развивался, а наш город рос, и в нем строилось достойное, комфортное жилье, и чтобы у курян было больше мест для проведения культурного досуга и отдыха.
– Как и роду Серебренниковых?
– В этом напряженном ритме хотелось бы, конечно, больше уделять времени своим близким. Для меня семья и добрые традиции очень многое значат, и поддержку близких я всегда чувствую. Отец, Борис Александрович Серебренников, продолжает активную работу в строительном бизнесе. Он всегда с волнением и одобрением следил за моим становлением и сейчас поддерживает и подсказывает в трудные моменты. Его наказы стараюсь всегда выполнять. Младший брат Антон – музыкант, и я рад, что дал возможность развиваться его творчеству в стенах новой музыкальной студии.
Горжусь тем, что всегда был и остаюсь любимым внуком моей бабушки Марии Филатовны. В этом году ей исполнилось 93 года. Для мамы, Галины Петровны, я всегда любящий и почтительный сын. Она с детства формировала во мне правильные ценности и любовь к людям и миру. Для супруги, Натальи Серебренниковой, – надежный и нежный супруг. Этой мой тыл. Мы на одной волне, всегда можем поддержать друг друга и словом, и делом. Она у меня не только прекрасная хозяйка и мать двоих замечательных сыновей, но и пример успешной карьеры в медицине – врач по призванию.
Что касается наследников бизнеса Серебренниковых, то старшая дочь Анастасия уже готовится представлять третье поколение строителей – окончила в ЮЗГУ факультет строительства и архитектуры с красным дипломом. Средняя – Софья – пока школьница, но мечтает о профессии архитектора, любит рисовать, увлечена волейболом.
Младшему в роду, сыну Артему, всего пять лет. Но уже сейчас наш мальчик демонстрирует мой и дедовский твердый, настойчивый характер. Живой, любознательный, сообразительный ребенок. В настоящее время увлеченно занимается рисованием и гимнастикой. Верю, что у Артема, как и в целом у многих подрастающих сегодня ребят, обязательно получится пойти выше и сделать больше. Больше для себя, для семейного наследия, для всех наших земляков. Пробивая сегодня для нового поколения дорогу в нынешнем непростом времени, мы именно на это рассчитываем.
Беседу записал
Алексей БЛИНКОВ