В феврале этого года исполнилось десять лет с момента его создания, из них почти восемь лет агентством руководит Григорий КОВАЛЕВ. Наш корреспондент встретился с Григорием Васильевичем и попросил рассказать о работе ипотечного агентства в 2010 году.
– Григорий Васильевич, если позволите, мы в нашей беседе не будем делать корреляцию на кризис. Хотя известно, первая отрасль, принявшая этот удар, – строительная. Тем не менее обвала не произошло.
– Да, обвала не произошло, но и кризис стороной нас не обошел. Однако сегодня мы успешно справляемся с задачами, определенными нам областной целевой программой «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области» на 2009-2011 годы. Заканчиваем год с перевыполнением заложенных в ней показателей. Добиваться хороших результатов нам помогают постоянное внимание и помощь со стороны администрации Курской области, а также интеграция в общероссийскую ипотечную систему.
В этом году объем выданных жилищных кредитов в нашей области в 11 раз больше, чем объем финансирования программы. С августа 2004 года выдано 1824 ипотечных займа на сумму 1 миллиард 333 миллиона рублей. На 1 бюджетный рубль, вложенный в ипотечное агентство, привлечено в область с федерального уровня 13 внебюджетных рублей. Кстати, кроме «Военной ипотеки» в этом году мы внедрили новые программы «Переменная ставка», «Материнский капитал», «Новостройка».
– Какие приоритеты ждут ипотеку в ближайшем будущем?
– Сейчас конкуренция на рынке ипотечного кредитования только усиливается, что привело к снижению процентной ставки до 10-11 процентов. В следующем году можно ожидать падения ставок, но вряд ли на серьезную величину. Рынок ипотеки будет двигаться в сторону уменьшения первоначального взноса. Внедрение ипотечного страхования позволит довести его до 10 процентов. Кроме классической ипотеки основной ориентир будет направлен на строительство жилья эконом-класса, внедрение программ «Стимул» и «Малоэтажное жилье».
– Если говорить о строительстве жилья, то известно, что КОИА принимает участие в таких проектах…
– Да, такой опыт у нас есть и, замечу, уже немалый и вполне успешный. Причем мы вкладываем в строительство жилья не только собственные финансовые ресурсы, но и привлеченные путем ипотечного кредитования средства населения.
Григорий Ковалев назвал последний адрес новоселья. Как оказалось, его праздновали не в Курске, а в древнем городе Рыльске. Я поинтересовалась: «Не рискованное ли это вложение денег, ведь районный житель не столь богат, чтобы отважиться на ипотечный кредит?» Руководитель КОИА не стал отрицать, что в агентстве высказывались такие опасения. Но резон для такого решения все же был. Дом не требовалось возводить с «нуля».
Раньше это был пятиэтажный долгострой, простоявший около двух десятков лет. По просьбе муниципальной власти города, обращенной к губернатору Александру Михайлову и председателю правительства области Александру Зубареву, объект был включен в региональную программу жилищного строительства. Завершение его поручили Курскому областному ипотечному агентству.
Подрядчиком 40-квартирного дома стала строительная компания «Веста-Строй». Достроили его быстро. Надо заметить, сами рыляне внимательно следили за преображением долгостроя. Первые покупатели, побывав в новостройке, были приятно удивлены не только добротностью квартир, благоустроенностью территории дома, но и приемлемыми ценами. Например, семье Ольги посильной по стоимости оказалась даже трехкомнатная квартира. В первоначальный взнос вошли накопленные средства, материнский капитал, а недостающую часть покрыл ипотечный кредит, причем льготный. По программе «Новостройка» такой займ предоставлялся всем рыльским новоселам. К тому же Ольга и ее семья получат еще и налоговый вычет.
Вот такой небольшой эпизод деятельности Курского областного ипотечного агентства. И судя по стратегии государства впереди у него немало новых проектов и дел, которые население края будет только приветствовать, ведь квартирный вопрос у нас по-прежнему проблема номер один.
Анастасия ШЕСТАКОВА