И взметнулись ввысь этажи…

У каждого города, как и у человека, свое лицо. У Железногорска оно особое: современная архитектура зданий, широкие улицы, яркая зелень газонов и клумб. И даже трудно представить, что 55 лет назад все начиналось со строительства щитосборных 2-квартирных  и деревянных 4-квартирных жилых домов…

А потом один за другим стали появляться объекты соцкультбыта и, конечно, жилые микрорайоны. Ввысь взметнулись многоэтажки. Поэтому вполне понятно, что к строителям здесь отношение особое: в городе все создано их руками. Один из крупнейших застройщиков Железногорска – ООО «Железногорская МСО» во главе с Андреем ТУРКОВЫМ.

– Андрей Николаевич, в октябре минувшего года Железногорск отметил свое 55-летие. И хотя город молод, у него богатая и интересная биография, к которой самым прямым образом причастны строители, в том числе и ваше предприятие. Ведь вы почти ровесники.

– Можно и так сказать. Через год будем отмечать полувековой юбилей. Правда, начинали свою деятельность мы не в городе, а в районе. Строили школы в селах Карманово, Троицкое, Селино, выполняли ремонтные работы на объектах социально-культурного назначения. По мере того как в Железногорске стали появляться промышленные предприятия, расширялась  социальная сфера, возрастала и потребность в строительных организациях. И в 90-х годах Железногорская МСО в составе Группы строительных компаний тоже включилась в этот созидательный процесс. Реконструировали птицефабрику «Красная поляна», молокозавод, хлебозавод, построили административно-бытовой корпус городских электросетей. Но все-таки основное направление деятельности – строительство жилых домов. У развивающегося города росла численность населения, людям требовалось жилье. Причем панельные «хрущевки», которым в свое время горожане были рады, их уже не устраивали. И мы начали возводить современные кирпичные шести– и девятиэтажные дома.



– Они стали украшением города, его визитной карточкой. Проезжаешь по улицам и невольно обращаешь внимание на широкие подъездные пути, уютно оборудованные дворики. В таких домах жить приятно и комфортно.

– Внешний вид не единственный и не главный плюс новостроек. Они отличаются еще уникальной архитектурной планировкой одно-, двух– и трехкомнатных квартир, есть даже двухуровневые пятикомнатные со смотровыми площадками и помещениями для тренажерного зала. Жилье, как видите, рассчитано на людей любого достатка и разных эстетических предпочтений. А просторные комнаты, кухни, широкие коридоры и лоджии, высокие потолки – это неоспоримое преимущество перед домами ранней застройки. Важно и то, что оконные проемы выполнены с тройным остеклением, ведь мы живем на севере Курской области, и в доме должно быть тепло. Температуру воздуха можно регулировать благодаря поквартирному отоплению.

– А когда был построен первый дом такого типа?

– В 2002 году мы сдали первую шестиэтажку, которая своим необычным дизайном резко отличалась от серых однотипных зданий и сразу же привлекла внимание железногорцев. Следующим был дом десятиэтажный, он коренным образом изменил облик улицы Курской. Новоселье справляли не только местные жители, но и северяне, избравшие Железногорск постоянным местом жительства.

Хочу отметить, что в строительство каждого объекта мы стараемся привнести что-то новое, сделать его уникальным и неповторимым. Так, при кладке стен двухподъездного девяти­этажного здания использовали пенополистерольный термовкладыш с целью улучшения тепло– и звукоизоляционных качеств жилища. Дом на улице Гагарина построен на основе каркасно-монолитной конструкции с наружной кладкой стен из силикатного кирпича. Необычно смотрится одноподъездная десятиэтажка с закругленными формами и великолепным видом из окон в районе Детского переулка. Используя эти и другие прогрессивные технологии, мы заботимся прежде всего о новом качестве жизни наших земляков. В соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья предоставляем им возможность выбора вариантов планировок, индивидуально подходим к каждому клиенту и максимально учитываем его пожелания.

– Разразившийся в 2008 году финансово-экономичесий кризис больно ударил в первую очередь по строительным организациям. Вам удалось залечить раны?

– Тот сложный для всех период мы прошли относительно безболезненно. Благодаря усилиям всего коллектива высококвалифицированных работников, который удалось сохранить, наличию крепкой производственной базы, включающей арматурный и цех по производству железобетонных изделий, обширный парк строительной и специальной техники, участок кранового хозяйства, у нас имелся некоторый задел. И уже в первом полугодии 2009 года мы сдавали в эксплуатацию три одноподъездных девятиэтажных дома у въезда в город на улице Никитина. Сейчас строим здесь одиннадцатиэтажку. Одновременно ведем застройку целого микрорайона в районе Свято-Троицкого храма на пересечении улиц Л. Голенькова и Мира.



– Будет ли спрос на жилье в удаленном от центра города микрорайоне?

– Интерес к новостройке уже большой. Горожан привлекает то, что в шаговой доступности от жилого массива будет расположена парковая зона, водохранилище. Ведь человеку очень важно, какой вид открывается ему из окна: фасад стоящего напротив дома или кусочек природы нашего соловьиного края.

– Андрей Николаевич, то, что сегодня приходится строить на окраинных территориях, говорит о высокой плотности застройки в городе. В то же время МСО не единственная строительная организация в Железногорске, у вас немало конкурентов. Не возникнут через год-другой проблемы с заказами?

– Конкуренция действительно жесткая. Правда, нам пока удается сохранять взятые темпы строительства: нет такого года, чтобы не сдавали объект, а то и два-три в эксплуатацию. Большую роль играет то, что в составе Группы строительных компаний есть свой проектный институт Курскоблпроект во главе с Н.Г. Завьяловой, что позволяет осуществлять проектирование и строительство по замкнутому циклу. Но строители не живут одним днем, надо думать о перспективе. Когда становится тесно в регионе, предлагаем свои услуги соседям.

– Например?

– Например, орловчанам. Здесь сегодня остро ощущается дефицит жилья. К тому же в области начался процесс переселения жильцов из аварийных домов. Так что поле деятельности широкое. Уже приступили к комплексной застройке так называемого третьего микрорайона площадью шесть гектаров, ведется монтаж первого этажа 5-подъездного дома. С городской администрацией подписан контракт на строительство инженерных коммуникаций, подъездных путей, гаражей, объектов соцкультбыта. Кроме того, в стадии разработки проект планировки по застройке нового участка площадью три гектара в районе Московского шоссе. Чтобы уменьшить накладные расходы, планируем разместить в Орле свою производственную базу.

Сотрудничаем также и с Тверской областью: в городе Ржеве ведутся земляные работы под строительство двух десятиэтажных домов: роем котлован, забиваем сваи…

– А почему вы Курск стороной обходите?

– В областном центре и своих строительных организаций более чем достаточно. Тем не менее мы рискнули поучаствовать в тендере на комплексную застройку территории площадью 11 гектаров и выиграли его.

– Ваши дома будут отличаться от тех, что строятся сегодня в Курске?

– Конечно, у каждой компании свой профессиональный почерк, свои предпочтения. Мы, например, считаем, что пришло время отказаться от панельных домов, пора строить жилье бизнес-класса.



– А как насчет спроса на такое жилье? Оно ведь недешево стоит.

– Думаю, сегодня уже немало людей, готовых платить за комфорт и удобства. К тому же есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом. Мы, например, заключили соглашение о взаимодействии с местным отделением Сбербанка, благодаря которому квартиры в строящихся домах можно приобрести в кредит по программе «Ипотечный плюс» на выгодных условиях, предлагаемых банком. И многие железногорцы идут по этому пути, решая свою жилищную проблему. А мы стараемся строить для них быстро и качественно.

Беседовала
Екатерина РЯБИНИНА
г. Железногорск


< Вернуться к содержанию

VIP # 06-2013

Комментарии пользователей



Последний комментарий