Когда строительство – вопрос любви

15 марта 2018 года строительная компания «Инженер» отметит свое 25-летие. Компания, знакомая курянам по выросшему «Белорусскому кварталу» на Майском бульваре. Бело-голубые многоэтажки, устремленные ввысь, радуют своих жильцов комфортными квартирами...

Две сестры

Первая дочь родилась, когда Владимир Поляков был курсантом Донецкого высшего военно-политического училища. Это словами не передать. Имя для нее всем взводом придумывали. Остановились на царском варианте – Екатерина. Хотя и домашняя, уменьшительно-ласкательная версия тоже прекрасна – Катюша, Катенька.

Лейтенант Поляков имел почти стопроцентный инженерный расчет, в том смысле, что вторым ребенком в семье будет сын. Он даже по старинной офицерской примете на ночь клал кобуру под подушку. Но вышла «осечка» – родилась снова дочь. Ее назвали Светланой. И воспитывали, как мальчишку: лет с восьми отец брал ее с собой на охоту и на рыбалку. Учил стрелять из ружья и делать патроны. Выводил на пробежки с утра, а по вечерам повторял: «Офицерская дочь должна уметь…» Получалось, что уметь надо все! И Света училась. В школе посещала все секции и кружки – от мягкой игрушки и фортепиано до тенниса. С пятнадцати лет начала работать в фирме отца. Ей еще восемнадцати не было, а она уже в автошколу пошла, получила права и стала водить машину. И при этом в семье Поляковых считается, что характер у Светы на все сто процентов – мамин. Такая же хохотушка, такие же сдержанность, терпение и доброжелательность к людям. А вот Катя – настоящая львица. Там, где можно смолчать, она, как и отец, скажет прямо, что думает.

Прошли годы. Брюнетка Катя родила двух дочек и работает в приемной директора инвестиционно-строительной компании «Инженер». У блондинки Светланы два сына, один из которых назван в честь папы – Владимиром.

– Я с детства знала, что буду работать директором. Не врачом, не актрисой, а, как папа, буду руководителем, без вариантов, – и Светлана Владимировна Тутова улыбается так, что невольно удивляешься тому, как сочетаются в ней мягкая женственность и очарование с деятельной энергией целеустремленности.

Как время летит!

15 марта 2018 года инвестиционно-строительная компания «Инженер» соберет на свое 25-летие сотрудников и партнеров, чтобы отметить важное событие. Пожалуй, стаж работы в российском бизнесе можно считать по северному коэффициенту – год за два, как на Чукотке. А должность генерального директора в особых случаях справедливо приравнивать к генеральскому званию. За эти годы генерал Поляков предоставил к заселению более одной тысячи квартир. Построено и введено в эксплуатацию 90 000 квадратных метров комфортного и доступного жилья…

Двадцать пять лет для предприятия – возраст зрелости и абсолютное доказательство состоятельности. А для человека – это самый старт молодой жизни. Но и в свои 25 лейтенант Поляков, замполит роты в тропосферном батальоне, дислоцированном неподалеку от Амурского залива, много чего повидал. Он родился в семье военнослужащего в Казахстане, рос под Харьковом, оканчивал школу на Чукотке в поселке Угольные Копи.

Самый простой способ разговорить генерала строительной фирмы – вернуть его в юность, начать с вопросов о тундре. О северной рыбалке, о том, как готовится «пятиминутка» – лучшая закуска из красной икры. Под портвейн. Если Владимир Николаевич будет в духе, он расскажет, как стрелял из «мелкашки» в медведя, не выходя из барака. Как после школы работал учеником плотника на шахте «Анадырская», учился на курсах бульдозеристов. А по вечерам бежал на свидание к Оле…


Потом была учебка войск связи в Приморском крае. Служба в танковом полку в Амурской области, откуда младший сержант поступил в военно-политическое училище. Он учился в шумном Донецке, а Ольга – в тихом провинциальном Рыбинске, на акушерском отделении медучилища. Их отношения, которые начались еще в школьные годы, со временем крепли.

6 сентября 1980 года состоялась веселая курсантская свадьба. Через год у Поляковых родилась дочь Катя. С ней и отбыла молодая семья лейтенанта Полякова к месту службы в Краснознаменный Дальневосточный округ, в военный городок, который состоял из трех пятиэтажных домов, магазина и детского садика. Следом за ними шел контейнер с вещами: черно-белый телевизор «Рассвет», детская кроватка, ванночка, ковер и швейная машинка «Зингер», на которой и сегодня Ольга Леонидовна при случае может что-то подшить.

Спасибо за уроки, политрук!

Политрук не боялся ни личного состава, ни службы. Боролся с «дембелизмом», отстаивал уставные отношения с учетом человеческого фактора. Сколько лет с тех пор прошло – не считано! – а солдаты и сегодня отыскивают Полякова в социальных сетях, благодарят за уроки жизни, которые он преподал, за помощь, за вовремя сказанное доброе слово и ценный совет.

Кроме службы, была еще жизнь. Моторная лодка, мотоцикл и ружье. Рыбалка – сазана лейтенант научился ловить голыми руками. Охота – на целый день он, как волк-одиночка, уходил в тайгу со своей «вертикалкой» ИЖ-27, возвращаясь непременно с трофеем. И вы знаете, если печень косули достать из морозилки, тонко нарезать, добавить соли и лука – строганина готова. Нет лучше закуски! Пятого июля 1985 года офицеры закусывали, поздравляя Владимира Полякова с рождением второй дочери, Светы.

Потом была служба в Чехословакии. Вывод советских войск с территории стран Варшавского договора. Развал СССР и новая жизнь «на гражданке», в которую майора Полякова забросило в 33 года. Он вышел за ворота КПП свободным, как ветер. Только что делать с этой свободой? Как себя применить и куда направить? Ответ на этот вопрос подсказал случай. Бывший сослуживец предложил вместе с ним работать в частной фирме.


Другие времена

Вчерашний замполит устроился в отдел недвижимости «Росич-Курск». Заключил первый договор на куплю-продажу квартиры, своими ногами оттоптал всю цепочку непростой сделки, заработал первые деньги и… испытал азарт, знакомый ему по охоте в диком лесу. Спустя полгода на семейном совете было решено организовать свою фирму. Ольга Леонидовна поддержала супруга. Так 15 марта 1993 года на свет появилось АОЗТ «Инженер».

А уже через несколько месяцев жена укрепила молодое предприятие – она пришла сюда работать бухгалтером-кассиром.

– Это было особое время, – вспоминает Владимир Николаевич Поляков. – Государственное финансирование жилищного строительства прекратилось. Заводы останавливались. А значит, замораживалось строительство жилья, которое возводилось по заказу крупных предприятий. Город обрастал объектами долгостроя. И тут выходит Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности». Он давал мощный стимул развитию инвестиционной деятельности в сфере недвижимости. Вопрос: у кого хватит ума и сноровки этим законом воспользоваться, перевести его в юридическую плоскость, «заземлить» на конкретные договоры? Мы это сделали и получили юридический инструмент, с помощью которого можно было сдвинуть с места любой долгострой.

Так началось сотрудничество с «Курскжилстроем». Имея на руках форму договора, учитывающего нормативную базу Закона «Об инвестиционной деятельности», Владимир Поляков стал, по сути, централизованным инвестором, замыкающим на себя живой спрос на реальные квадратные метры.

Кроме того, руководитель молодого предприятия остро чувствовал веяние времени. С одной стороны, есть миллионы беженцев из бывших советских республик. С другой – государство, вынужденное регулировать сложный процесс миграции. А значит, появлялись первые жилищные программы, имеющие бюджетное финансирование. Министерство обороны выделяло средства на покупку квартир для своих офицеров, сотрудников МВД и других структур. Заявил о себе «Союз северных городов», который занимался переселением людей на Большую землю. Так финансовые ручейки сливались в потоки. А куда они будут направлены – это уже вопрос предпринимательской инициативы и дипломатического таланта директора Полякова. Он много времени проводил в командировках, знакомился, разговаривал, убеждал – люди ему доверяли. Например, «Союз северных городов» покупал квартиры в Курске только через Полякова, который являлся и организатором сделки, и ее гарантом.

Серьезным этапом в развитии предприятия стало сотрудничество с заводом «КПД» и его генеральным директором А.Ф. Дериглазовым. Вместе они застроили практически весь Майский бульвар, четную сторону улицы Студенческой, проспект Хрущева – в каждом доме были «живые» деньги, инвестированные «Инженером».

Новый поворот

Но в начале 2000 года законодательство в очередной раз изменилось. Отныне, чтобы работать по федеральным программам, «Инженер» должен был изменить свой статус и выступать уже не инвестором, не дольщиком, а заказчиком строительства. К этому времени для фирмы уже не существовало непреодолимых препятствий. Идея предприятия сформировалась: «Инженер» – это организатор строительства комфортного и качественного жилья! С основными ценностями и принципами тоже определились – уважение к людям, честность, порядочность. Но главное – это сотрудники, хребет и костяк предприятия.

В числе таковых были уже и две дочери: Катя заняла ключевые позиции на подступах к фирме, то есть работала в приемной. Светлана со временем освоила все этапы строительного дела: от чтения чертежей и разбивки осей до особенностей функционирования вентиляционной и отопительной систем. А главный навык – общаться с людьми, вдохновлять их на бой и на подвиг – передался ей от отца вместе с генами. И сегодня Светлана Владимировна Тутова полностью взяла в свои руки бразды правления инвестиционно-строительной компанией «Инженер», предоставив Владимиру Николаевичу приятную возможность проводить больше времени с полуторагодовалым внуком Мишей.


– Светлана Владимировна, что сложнее: воспитывать сыновей или строить дома?

– И то, и другое – это, прежде всего, вопрос любви. Ведь если любишь ребенка, то готов и ночами не спать. Вот так же и со строительством! Свои дома мы возводим с любовью, с заботой и уважением к будущим жильцам. Дома для нас тоже, как дети. Мы их «растим» в тесном сотрудничестве с нашими партнерами. С начала 2012 года наша компания совместно с ОАО «Мозырский ДСК» (Республика Беларусь) выполняет застройку жилого комплекса из десятиэтажных энергоэффективных панельных домов в «Белорусском квартале» на Майском бульваре города Курска. В наших однокомнатных и двухкомнатных квартирах предусмотрено индивидуальное отопление, энергосберегающие окна, теплые полы и полная отделка квартир «под ключ»… Словом, работы много, планов – громадье! И очень важно, что папа не оставляет нас без присмотра. Теперь он председатель Совета директоров. Эта должность особая – одним своим появлением на работе Владимир Николаевич Поляков, как солнце, разгоняет тучи проблем и создает атмосферу, в которой уютно жить и трудиться.

Игорь ВЕБЕР


< Вернуться к содержанию

VIP # 01-2018

Комментарии пользователей



Последний комментарий