Белые лебеди Бориса Серебренникова

Производственники в эти напряженные кризисные времена внимательно следят  за событиями, важными для отечественной экономики и политики. Ведь рынок чутко реагирует на все изменения в мире, где даже шутка значимого в правительстве лица может сыграть на понижение или повышение интереса инвесторов к той или иной отрасли.

И одобрительные высказывания Президента РФ В. Путина в адрес строителей на майском заседании Госсовета тоже не могут остаться без последствий. А его слова «Жилищную проблему решить вполне реально, нужно только над этим работать, не раздавать землю «своим да нашим», избавиться от коррупционных схем, исключить излишнее давление на бизнес, искать пути снижения ставки по ипотеке, не нагружая бюджет расходами» можно рассматривать как постановку перед правительством страны практических задач на ближайшую перспективу.

Генеральный директор и учредитель известных в Курске строительных компаний, заместитель председателя общественного совета при комитете строительства и архитектуры Курской области Б.А. Серебренников тоже «держит руку на пульсе».

 Человек серьезный и уважаемый, профессионал из когорты старшего поколения специалистов, подготовленных вузом еще в советские времена, он всю свою жизнь строителя (а это на сегодняшний день 38 лет!) отдал любимому делу.

 Несколько лет назад вышла в Москве тематическая энциклопедия «Кто есть кто в России». В ней среди экономических деятелей, руководителей предприятий и представителей бизнеса назван гендиректор «Нового курса» Б.А. Серебренников. И то, что курская компания и вошла в сотню лидеров бизнеса в России наряду с Михайловским ГОКом, КАЭС, заводом КПД, и заняла седьмое место в областном рейтинге строительных фирм и предприятий, тоже много говорит о компании и о ее руководителе.

 В нынешнем году Борис Александрович отметил 60-летие, и сегодня с высоты прожитых лет, опираясь на приобретенный опыт, может выступать в роли эксперта состояния строительной отрасли. Поэтому при встрече мы засыпали его вопросами. Уверена, что авторитетное мнение Серебренникова, его философия современного строителя весьма интересны не только профессионалам, но и широкому кругу наших читателей.

У строителей кризиса нет. А самоедство есть…

– Борис Александрович, на заседании Госсовета президент подчеркнул высокие достижения в жилищном строительстве. А помощник главы государства Андрей Белоусов отметил, что «Ряд отраслей российской экономики, включая строительство, по-прежнему находятся в зоне риска, несмотря на стабилизацию экономики в целом». Насколько справедливо это высказывание?

– Уточню: у строителей кризиса нет. У нас есть все: кадры, техника, земельные участки и возможность строить жилье. Я могу сейчас под приемлемые проценты взять в банке деньги и понастроить – быстро и качественно – в три раза больше. Но беда в том, что снизилась покупательная способность населения, продажи затормозились.

Оглядываюсь на уже пройденные кризисы – 1998-го и 2008 годов. Доходность падала, но работников мы не сокращали. Ведь как представишь, что вот у нас работает почти 400 человек, за каждым – семьи, и рука не поднимается, чтобы кого-то уволить. А нынче пришлось и 10% штата сократить, и немного зарплату снизить. Работаем на пределе рентабельности – самоедством занимаемся. Почему не свернем производство? Потому что, как сказал доктор экономических наук профессор Кричевский, «Экономика для нас не только рынок, экономика для нас – люди». Поэтому вместе с коллективом надо пережить тяжелые времена.

Правда, и в этой ситуации есть плюсы – оптимизировали штат и расходы, стали жить экономнее, скромнее. Но нет развития! А вот когда в других отраслях дела пойдут в гору – у людей появятся деньги, они вновь возьмутся за решение своего квартирного вопроса. Через какие механизмы проблему решать – президент коротко обозначил. Мы с ним согласны.

Отвечая  на запросы времени

– Поговорим о развитии строительства в Курске. Скоро ли насытится рынок жилья?

– Скажу однозначно: рынок еще не насыщен. Нас порой упрекают, что мы строим большие микрорайоны. Но ведь это требование времени! Насытим рынок – россияне будут иметь отдельное жилье размерами по своему желанию, тогда начнем строить что-то иное. Вспомните, как еще недавно ругали «хрущевки». А ведь после войны людям буквально негде было жить! Вот у меня историческая справка: «Немецко-фашистские захватчики полностью или частично разрушили 1,5 млн. зданий и сооружений.

Кров потеряли около 25 млн. человек. Жилой фонд населения подвергся варварскому уничтожению: из 2567 тысяч домов в городах, подвергавшихся оккупации, уничтожено и разрушено 1209 тысяч. Из 12 млн. жилых домов сельского населения разрушено и уничтожено 3,5 млн».

Поэтому когда в Советском Союзе по инициативе главы государства Н.С. Хрущева стали возводить многочисленные так называемые «черемушки», люди ликовали и были счастливы, что у них появилась реальная возможность бесплатно получить отдельное жилье со всеми удобствами. Это сейчас «хрущевки» называют хрущобами. Многие из них исчерпали свой ресурс, их постепенно сносят. Но свою функцию, а можно сказать и миссию, они выполнили.

Понятно, что с ростом требований населения строительная отрасль тоже росла. На смену пятиэтажкам при­шли новые панельные дома, серийное производство девятиэтажек сначала радовало, но и оно прискучило. И вот теперь мы строим большие микрорайоны крупнопанельных 17-этажных высоток, срок эксплуатации которых 150 и более лет. А монолитные дома еще долговечнее. Сейчас такие современные материалы и технологии используем, такой надзор и контроль за качеством строительства ведется, что при соответствующем обслуживании этим зданиям стоять еще несколько веков. И люди им радуются. Массовое строительство, похоже, нам обеспечено на долгие годы. И мы следуем в форватере времени!

– Приходится порой слышать, как граждане высказывают недоверие по поводу качества современных домов. Что скажете на это?

– Скажу, что опасения напрасны и несправедливы. Посмотрите на мой стол – кипы бумаг, видите? Это все документы на строящиеся дома – по каждому уровню, этажу здания. Документация хранится сто лет. Не дай Бог, что-то разрушится – тут же найдут виновного. И, поверьте, никто не хочет попасть на нары. Поэтому мы с чистой совестью говорим: за качество отвечаем.

– А как у вас насчет «человеческого фактора»?

– Вероятно, в нашей отрасли не хуже, чем в среднем по стране. Ну а серьезно… Если строительная компания попала в руки непрофессионального руководителя или если этим бизнесом вдруг решил заняться богатый дядя без соответствующего образования и опыта, то все может быть. Но поэтому государство и настояло, чтобы в строительной отрасли в соответствии с Федеральным законом  от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» появились СРО. В Курской области их три.

Загляните в закон: теперь профессионалы рынка объединяются и решают вести бизнес определенным образом, согласно правилам и нормам, установленным как законодательно, так и самостоятельно. То есть от нас требуется регулярно проходить через пекло профессионального чистилища.

Если кто-то из участников нарушает правила, то ответственность несет не только виновник, но и другие члены профессионального сообщества. Без членства в СРО сегодня невозможно участвовать в госпрограммах. Так что случайных людей здесь не должно быть.


 – Борис Александрович, ваш офис на восьмом этаже необычного здания. Скажите, а заказы на элитные, нестандартные жилые дома вам часто поступают?

– В докризисное время мы построили офисное здание и собрали сюда все наши подразделения – чтобы удобнее было работать. Могли в то время позволить себе, как говорится, и некоторые роскошества – как, например, это.

 Да, нами с использованием передовых технологий и достижений построены в центре города, на улицах Горького, Володарского и Можаевской, отдельные элитные жилые дома со встроенными офисами. Квартиры в них отличаются размерами, большей комфортностью: однокомнатные и двухкомнатные – площадью соответственно 60 и 90 квадратных метров, трехкомнатные – по 120 квадратов, есть и пятикомнатные, и в двух уровнях, и пентхаусы, где высокие потолки, просторные кухни, улучшенная планировка. Их быстро раскупили на волне новизны.

 Мы могли бы такого жилья строить еще больше, но не уверены, будет ли спрос. Все-таки за годы рыночных реформ еще не успел сформироваться «толстый слой» среднего класса, который бы желал иметь жилье повышенной комфортности. Отдельные представители не бедных граждан уже удовлетворили свои амбициозные запросы, ну а дальше? И возникает вопрос: а народилось ли за эти годы столько людей среднего класса, чтобы под эту категорию населения мы могли выстраивать строительную программу? Пока положительного ответа нет.

Ну а если есть желающие построить для себя коттедж, какой-то необычный дом-дворец, мы можем по индивидуальному проекту и такой заказ выполнить. Так что сегодня в градостроительстве период ожидания заказа от потребителя.

– Как человек, проживающий в одном из новых микрорайонов, хочу выразить строителям благодарность: и за качество домов, и за планировку. Но все же один каверзный вопрос задам: почему такими узкими остаются внутридворовые дороги? Получается: микрорайон строили новый, а недостатки в нем остались старые. Почему так?

– Сразу разъясняю: не от проектировщиков и тем более не от строителей это зависит! Мы ведь выполняем существующие СНиПы, нормативы. Например, внутриквартальный проезд по пожарным нормам должен быть шириной шесть метров, включая тротуары. Я вижу, что это мало. Но, к сожалению, не имею права сделать больше и этим нарушить нормативы. Даже если они устарели. А изменять их могут и должны законодатели. Но они не торопятся. Может быть потому, что это повлечет удорожание строительно-монтажных работ и квадратных метров, а потребитель еще не готов к такому? А если граждане не обращаются с требованиями, значит, их устраивает существующее положение.

Но признаюсь: когда строил жилой микрорайон «Проспект Победы», взял на себя смелость и сделал внутридворовые дороги шире, хотя это увеличило наши расходы. Если бы вы знали, сколько пришлось отбиваться в разных инстанциях за нарушение! Спасло только то, что изменения привели к явному улучшению инфраструктуры.

Кстати, с образованием СРО появилась возможность и в действующих нормативах в отдельно взятом регионе что-то «подправить». Но в Курске подобной практики еще не было – наверное, мы просто до этого не дозрели. Думаю, новое поколение строителей (например, моего сына, Константина, который к тому же еще и депутат Курского городского собрания) будет смелее, активнее и сможет проанализировать старую нормативную базу и ее устаревшие положения изменить в соответствии с современными требованиями.

Где семейственность не возбраняется

– Откройте секрет: как так получилось, что вы стали строителем? Может быть, от родителей профессия досталась?

– Все проще. Мы в школе так сдружились с товарищем, что решили вместе и в институт поступать. Он предложил строительный факультет, так и сделали. Не жалею! Ведь институт дал мне не только знания, распределение в Курск, но еще и жену! Мы с Галиной учились на факультете ПГС Магнитогорского горно-металлургического института. Поженились, появился наш первенец – Константин. (Он стал строителем, сейчас возглавляет строительную фирму, мы работаем вместе).

С 1978 года наша семья место жительства не меняет. Здесь родился второй сын, Антон. Ну а потом сыновья женились, родили нам трех внучек. Так что мы давно уже куряне.

– Посмотришь на вас – сразу понятно, что природа «физикой» одарила, а внешний вид отражает и психическое здоровье. Так кто же были ваши родители?

 – Родители мои – с Урала, работали в Златоусте на металлургическом заводе. Отец, Александр Степанович, был слесарем. Он имел инженерный склад ума и, хотя не получил высшего образования, всегда что-то придумывал, совершенствовал, и его на предприятии уважали как передового рабочего и рационализатора, получившего множество патентов. Портрет отца красовался на городской Доске почета, и я этим очень горжусь до сих пор, – с удовольствием рассказывает Борис Александрович.

– И мама, Мария Филатовна, выработала свой «горячий стаж» в цеху металлургического завода, – продолжает он. – Она трудилась клеймовщицей: на раскаленных железных болванках двумя-тремя ударами молота ставила клейма. От такой работы у мамы правая рука стала толще левой.

Она столько помогала нам в жизни! Поэтому, когда отца десять лет назад не стало, я перетащил из Златоуста в Курск и маму, и брата Олега – он тоже возглавляет строительную фирму, работаем вместе. Вот такая у нас семейственность!

Судя по рассказу сына, Мария Филатовна в молодости была модницей, да и сегодня ею осталась. Несмотря на почтенные 87 лет, радует своей жизнестойкостью детей и внуков-правнуков. Борис Александрович с улыбкой вспоминает:

– Как-то привез ей в подарок из командировки кофточку, а она упрекнула: «Что же ты мне темную купил?!»…

На улицу погулять надо выйти, а у нее ноги больные, но палочку для опоры не берет – не украшает это женщину, видите ли…

И столько в сыновнем голосе нежности к родной матушке!.. Не грех позавидовать Марии Филатовне, что благодарными и добрыми выросли ее дети. Так ведь потому такими и стали, что мать правильно воспитала! И она их, взрослых людей, сегодня любит так, как любила, когда они были еще маленькие.



Их главный совместный объект… 

Вообще в этом семействе Серебренниковых любви столько, что хватило бы на несколько семей. Все здесь замешано на любви и верности. Взять хотя бы старшее поколение.

– У моего отца было еще два брата – Герман и Никандр, они воевали, – вспоминает Борис Александрович. – Но особенно трагической стала судьба Германа, призванного в армию в июле сорок первого и вскоре пропавшего. Что с ним случилось? Его мама, а моя бабушка, Федора Кузьминична, всю жизнь искала сына, но поиски результатов не дали. И вдруг недавно благодаря брату Олегу, который нашел имя нашего дядьки на сайте «Мемориала», все и прояснилось. А история такая: в самом начале войны, в первом же бою, у отряда кончились патроны и Герман попал к немцам в плен и пробыл в концлагере до самого 1945 года. Сколько мук пришлось перетерпеть – один Бог знает. А за день до прихода освободительной Красной армии фашисты расстреляли в лагере всех красноармейцев, погиб и Герман.

Второй дядька, Никандр, или дядя Кано, как его все звали, вернулся с войны живым, но изувеченным, потому и прожил немного. Помню, как однажды в детстве мы пошли с ним в баню, я увидел на его теле страшные раны и испугался. Заметив испуг, дядька решил разъяснить ситуацию, добавить легкости и юмора. Но рассказ о том, как они с немцем сошлись в рукопашной, откуда и раны, меня еще больше ужаснул.

Мы не имеем права забывать, какой ценой завоевано наше мирное небо, – подчеркивает Борис Александрович. – В День Победы всем семейством приняли участие в шествии «Бессмертного полка». Вы­шли с портретами родных – участников войны. Все Серебренниковы – настоящие патриоты! И такой мощной волной гордости за страну нас охватило, такой прилив силы и энергии почувствовали!.. Пробивает до слез…

 Несмотря на то что мужская половина семейства занимается суровым производством, Серебренниковы – люди чувствительные к красоте, музыке, пению – у всех красивые голоса. Они любят путешествовать и из каждой поездки привозят сотни снимков, качеству которых может позавидовать и профессиональный фотограф. Общие увлечения – рыбалка, охота, спорт и – что сегодня встречается довольно редко – чтение книг. У каждого есть еще и свои пристрастия, но главный общий приоритет – семья! Пусть и не такая числом большая, как бывало у дедов, но зато дружная, с уральской закваской. Борис Александрович – старший среди мужской половины семейства, признанный лидер и опора. Убежден: главный в своей жизни объект он построил вместе с женой, Галиной Петровной, – крепкую семью.

О друзьях-товарищах  и соратниках

– Расскажите, пожалуйста, как развивалась ваша карьера, какие объекты построили? Появились ли у вас надежные партнеры и друзья?

 – Мне повезло: приехав в Курск, сразу попал в трест «Курс­промстрой». Получил направление на строительство большого объекта – областной клинической больницы, на котором и отработал девять лет. Это был период моего профессионального становления: начинал в СМУ-4 мастером, а ушел из него уже начальником подразделения. Участвовал в строительстве корпусов заводов «Прибор», «Маяк», «Счетмаш», здания областного управления ГИБДД.

Следующий этап – работа в объе­динении «Курскрезинотехника». Здесь возглавил управление по возведению ведомственного жилья. Помню, как радовался, когда один за другим сдавали объекты: первые молодежные жилищные кооперативы (МЖК) на улице Черняховского, известный санаторий «Соловьиные зори», высотный дом на улице Гагарина, новые корпуса завода на Магистральном проезде.

 С началом реформ строителям в Курске пришлось нелегко. А в 1996 году, когда Правительство Москвы приступило к реализации программы межрегионального сотрудничества в сфере строительства и подписало соглашение с мэрией города, мне предложили возглавить совместное с областной администрацией предприятие «Губерн-инвест». Я охотно взялся за этот проект.

Интересно было осваивать новую технологию – монолитное домостроение. Я изучал технологию туннельной опалубки в столице, где ее уже удачно применяли. В Курске меня поддержали, в том числе и А.Ф. Дериглазов, известный курянам генеральный директор ОАО «Курский завод КПД», заслуженный строитель Российской Федерации, депутат Курской областной думы, почётный гражданин города. Мне повезло на долгие годы стать его единомышленником и партнером по бизнесу.

Я горжусь, что благодаря моей инициативе в Курске появились возведенные по этой технологии десяти­этажные и семнадцатиэтажные жилые дома на улицах Горького, Володарского и Можаевской, а также в микрорайонах на проспектах Победы, Клыкова и Дериглазова. Эти здания удачно вписываются в общую застройку, делают облик улиц мягче, в шаговой доступности появляется так необходимая для жителей инфраструктура (аптеки, магазинчики, банки и пр.), без них ряды высоток выглядели бы скучновато.

Несколько слов о соратниках. Я со всеми знакомыми людьми, коллегами поддерживаю доброжелательные отношения. Но, конечно, есть и те, с кем особенно близок, кто по душе. Назову имена для примера.

Вот в философии есть такой раздел «Роль личности в истории». Конечно, личностей, способных оказать серьезное влияние на окружающий мир, наберется немного. Одним из них считаю Анатолия Фёдоровича Дериглазова. К сожалению, он скончался 4 июня 2012 года, но дело его продолжает сын Игорь: растет поселок Северный, рассчитанный на 1,3 миллиона квадратных метров жилья для почти 50 тысяч человек. И правильно сделали власти, что проспект назвали именем Анатолия Дериглазова – мы должны хранить память о наших замечательных современниках – творцах, в том числе и о зодчих.

 А еще мне повезло подружиться с Олегом Михайловичем Заутренниковым – главным архитектором региона, талантливым и самым творческим человеком из всех, кого знаю. Он – автор многих проектов общественных и жилых зданий, в том числе и наших. 28 марта Олегу Михайловичу исполнилось 55 лет – самый расцвет творческих сил. Я уверен, что мы с ним вместе еще много чего хорошего сделаем!

– Ну а как вы создаете благоприятные условия для труда и атмосферу в целом внутри коллектива?

– В наших компаниях работают социально ответственные руководители. Поэтому обеспечиваем сотрудников отпусками, зарплату выплачиваем вовремя, без серых схем, если вдруг надо – оказываем материальную помощь. Проводим корпоративы, совместно отмечаем праздники, чествуем юбиляров, выезжаем на природу. То есть я как человек советской еще формации выполняю и функции профсоюза. Жалоб в связи с этим не поступает.

«Моя визитная карточка»

Уточним: Борис Александрович – генеральный директор строительной компании «Новый курс», хотя, по сути, «Группа компаний С.К.Б.», которыми руководит Константин Серебренников («Капитал-инвест», «Строй-инвест», «Элит-инвест», «Губерн-инвест» и другие «инвесты»), тоже его зона ответственности.

В 2015 году «Новый курс» был признан в Курчатове победителем городского конкурса на право комплексной застройки жилыми 17-этажными высот­ками в непосредственной близости от центральной части города. Новый микрорайон получил название Атомград и строится по программе «Жилье для российской семьи». Б.А. Серебренников не устает восхищаться:

– Если раньше мы по два года согласовывали документацию, то на нынешней площадке и полугода не минуло, как процесс пошел! Уже пять зданий поднимаются ввысь, преобразуя и общий вид Курчатова. Это невероятные темпы! – подчеркивает он.

Учитывая, что до 2016 года в городе десяток лет вообще не строили жилья, то понятно, с каким воодушевлением воспринимают курчатовцы деятельность зодчих. Ведь они рассматривают это событие как подтверждение курса российского государства на реализацию социально значимых проектов с целью улучшения жизни населения. Ну как тут не вспомнить вновь выступление президента РФ на майском заседании Госсовета: «На строительный рынок приходится почти 6% ВВП, он динамичный и перспективный. В 2014 году было построено 84,2 млн. кв. м жилья, а в прошлом году – 85 млн. На 20% увеличился объем жилья экономкласса. С 2003 года потребность в улучшении жилищных условий снизилась в полтора раза – с 61 до 41%. Объем спроса на ближайшие пять лет – 300 млн. кв. м жилья, это примерно для 6 млн. семей»! Так что сегодня Курчатов – главный, но не последний объект «Нового курса».

И все-таки самый дорогой сердцу Серебренникова объект – проспект Победы в Курске.

– Это моя визитная карточка. Помню, как, получив на курском городском конкурсе право комплексной застройки жилого микрорайона, названного позже проспектом Победы, мы с Анатолием Дериглазовым при­шли на выделенный рядом со Знаменской рощей участок. Стоим и рассуждаем, что здесь будет со временем. Казалось бы: перед тобой чистое поле – строй себе с легкостью. И мало кто знает, какие трудности нам пришлось преодолеть: корчевать, ровнять, коммуникации прокладывать – дороги, теплосети. Только электрического кабеля протянули более 30 километров! Зато как же радостно было видеть, что день ото дня микрорайон поднимается выше и выше, прямо на глазах вырастали 17-этажные дома новой серии. А однажды я услышал, что горожане окрестили эти высотки «белыми лебедями» – тогда еще здания мы не разукрашивали в разные цвета, это уже стали делать потом. Меня такое сравнение растрогало до слез, ведь лебеди давно уже почитаются в народе как птицы гордые, символизирующие любовь и верность.

– Начав с проспекта Победы, мы уже целую армаду «белых лебедей» вырастили, – с гордостью добавляет Борис Александрович.

А гордиться ему вместе со всеми курскими Серебренниковыми и по гамбургскому счету есть чем! Так пусть же армада «белых лебедей» растет – на радость всем, кто еще только мечтает о своем доме, квартире. Ведь, как мы уже знаем, мечты сбываются!

Надежда САРСАКОВА


< Вернуться к содержанию

VIP # 02-2016

Комментарии пользователей



Последний комментарий